北方的空气随着天气的变冷也越来越糟了，小居（异乡好居Uhouzz）最不喜欢的时候还是来了，这个天气要是不带着口罩都不好意思出门，尤其是京津冀地区，能见度也就在50米左右，随着吸进的空气还有无数PM2.5等有害物质进入到肺里，所以小居（异乡好居Uhouzz）就惨了，因为一到冬天就会因为雾霾空气犯咽炎...说起来都是泪啊。
恰好这个时候又翻到在墨尔本的小伙伴发来的朋友圈，看他们在那里穿着短袖结伴出游，阳光明媚，最重要的是空气干净，小居顿时觉得（异乡好居Uhouzz）心里苦，要是当初好好上学没准现在也能在美丽迷人的墨尔本继续读研了....唉，不能说了，心里更苦了！
如果说墨尔本每年能吸引那么多学生去那里上学，除了教育资源优秀以外，相信也都是真的被这座城市的环境迷住了，毕竟能被联合国评上世界上最宜居城市肯定不是白叫的。上完了课到海边男生玩玩冲浪，打一会排球，女生在沙滩上晒个日光浴，晚上还能围成一圈搞个BBQ，听着海浪声唱着歌，这都是极好的，所以想想就让人羡慕啊！
近些年，墨尔本一直作为一个留学热门城市的存在，许多中国家长为其子女选购这里的学区房，为的就是提早让子女接受国外的教育最大程度减少不适感，所以由于有这种原因，墨尔本当地的房价最近一段时间涨幅很快，就像吃了炫迈一样“根本停不下来”。这种现状其实反应的还是中国家长“望子成龙，望女成凤”的良苦用心。小居（异乡好居Uhouzz）今天为各位推荐的就是位于墨尔本的低密度学区公寓，周边教育资源丰富，临近市区CBD，有想在墨尔本为子女购买学区房的意向就快来看看吧。
项目地址：墨尔本中央商业区以北Queensberr...
价格：275万（人民币）
房产类型：公寓
室内面积：48-102
层高：客厅处高达2.8米
项目分为四栋楼，总层数：4层
交房时间：2016年底
Assembly项目距离CBD仅一步之遥，紧邻世界著名学府墨尔本大学与其附属中学。项目由四个独立的低层建筑组成。
Assembly公寓位于North Melbourne区：墨尔本市中心以北1公里，临近墨尔本市中心，步行5分钟左右就能到达CBD、维多利亚皇后市场、墨尔本大学等繁华地段，住在这里，生活将非常便利。另外项目所在区域North Melbourne，拥有著名的University High School（墨尔本顶级学校），Assembly可以称得上是优质的学区房。所以无论是投资还是自住，Assembly绝对是您最佳的选择。
整体项目由Cbus Property耗资约1亿澳元发展,合共提供138个单位,定位上属于乡村式低层精品公寓,间隔由1房至2房不等,1房面积由462至722平方尺;2房则介于658至970平方尺不等。项目预计将于今年底前动工,并暂定于2016年5月竣工。
售价方面,1房单位约38万澳元起,连车位约42万澳元，2房单位连车位则由65万澳元起。
物业设计由4幢独立大楼组合而成,每幢单位数量由20伙至43伙不等,除车位比例做到一比一之外,更有提供仓储笼。并以园景巷道围绕中央庭园,公用顶层天台可看到城市景致。
步行数分钟可达商业区
Cbus Property行政总裁Adrian Pozzo表示,Assembly发展规模较细,但只需步行数分钟便可到达中央商业区、墨尔本大学及医院区等。另外,项目也加入一些环保的元素,除获当地六星级以上的能源评级之外,更有收集雨水的设备，充分体现环保节能这一先进的设计理念。
建筑师Peter Miglis称,希望以墨尔本北区的历史为设计基础,将该区的轻工业货仓的氛围融合现代的风格，因此这一项目设计从外观上看有工业元素的感觉。
Assembly周边设施：
交通:
130米至55路电车站
350米至19路 59路电车站
1.1公里至Flagstaff Station 火车站
步行10分钟至市中心
教育机构:
900米至NorthMelbourne Primary School 北墨尔本小学
1公里至University of Melbourne 墨尔本大学
1.1公里至The University High School 大学附属中学(去年维省排名第7)
1公里至RMIT Melbourne 墨尔本皇家理工大学
2公里至Victoria Melbourne 维多利亚大学
商店 / 超市:
650米至Queen Victoria Market 维多利亚女王市场(历史最悠久的新鲜果蔬海鲜市场)
1.3公里至Melbourne Central 墨尔本中心购物中心
医院:
900米至The Royal Women's Hospital 皇家妇女医院
800米至The Royal Melbourne Hospital 墨尔本皇家医院
1.4公里至The Royal Children's Hospital 皇家儿童医院
餐馆 / 娱乐:
该区有多个知名餐馆 / 咖啡馆： Auction Rooms, Beatrix, Crumbs OrganicBakehouse, Grigons& Orr Corner Store, Seven Seeds, Scholars Wine Bar,Twenty& Six Espresso
其他娱乐设施：
CinemaNova电影院, IMAX电影院, State Library州图书馆, Melbourne Museum墨尔本博物馆, Royal Melbourne Zoo墨尔本皇家动物园Royal Park皇家公园, Gardiner Reserve湿地公园, Royal Park Golf Course高尔夫球场等
黄金地段，稀缺楼盘：距离CBD核心地段仅1公里，是少有的低密度精品学区公寓。其稀缺性，为它的升值保驾护航。
配套成熟：项目近维多利亚女皇市场，电车也可直接到墨尔本市中心及各大型购物中心；毗邻世界名校墨尔本大学，近皇家理工大学和墨尔本著名高中墨大高中。
出租收益高：墨尔本大学、墨大高中、皇家理工大学等知名院校环绕，紧邻金融街和CBD,大量白领、学生人群提供稳定优质的租客来源，保证出租回报。
面对这么多亮点于一身的房源，你还在考虑什么？赶紧去墨尔本买房吧！
（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）